Baufinanzierung welche Bank
14. Januar 2021
Die Konditionen rund um das Baugeld sind derzeit sehr gut, die Zinsen befinden sich auf einem Rekordtief. Die Banken und Bausparkassen können dem Bauherren zudem mit einem guten Service dienen. Aber welche Bank ist die günstigste, welche ist gut. Die Antworten sollen die unterschiedlichen Service-Analysen und die aktuellen Bedingungen der Filialbanken und der Direktanbieter liefern.
Profitieren Sie von den günstigen Online-Konditionen und erhalten eine bedarfsgerechte Absicherung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Vergleichen Sie auch hier die aktuellen Testsieger, wenn Sie mögen.
Kundenbefragung Bank des Jahres laut DISQ
Das Deutsche Institut für Service-Qualität erstellt ein aktuelles Banken-Ranking. Die Testsieger sind:
- 1 ING-Diba 83,7 sehr gut
- 2 DKB Deutsche Kreditbank 82,9 sehr gut
- 3 1822direkt 79,6 gut
- 4 Volkswagen Bank 76,6 gut
- 5 Comdirect Bank 74,4 gut
- 6 Audi Bank Direct 72,9 gut
- 7 Consorsbank 69,6
Die Grundlage des Tests bildet die Kundenbefragung.
Die zehn größten deutschen Banken in Deutschland
Gemessen an der Bilanzsumme sind das die größten deutschen Banken:
- 1. Deutsche Bank
- 2. Commerzbank Aktiengesellschaft
- 3. DZ Bank Aktiengesellschaft
- 4. KfW Anstalt des öffentlichen Rechts
- 5. Unicredit Bank
- 6. Landesbank Baden-Württemberg
- 7. Bayerische Landesbank
- 8. Norddeutsche Landesbank
- 9. Landesbank Hessen-Thüringen
- 10. Postbank
- 11. ING-DiBa
- 12. NRW.Bank
- 13. DekaBank Deutsche Girozentrale
- 14. HSH Nordbank
- 15. Landwirtschaftliche Rentenbank
- 16. Deutsche Kreditbank Aktiengesellschaft Berlin
- 17. L-Bank Anstalt des öffentlichen Rechts
- 18. Deutsche Pfandbriefbank
- 19. Bausparkasse Schwäbisch Hall
- 20. Aareal Bank AG
Top 10 Banken laut investopedia
- 1. Industrial & Commercial Bank of China
- 2. China Construction Bank Corp.
- 3. Agricultural Bank of China
- 4. Bank of China
- 5. HSBC Holdings (HSBC
- 6. JPMorgan Chase & Co. (JPM
- 7. BNP Paribas
- 8. Mitsubishi UFJ Financial Group
- 9. Bank of America (BAC
- 10. Credit Agricole Group
Baufinanzierung welche Bank ist gut
Baufinanzierung welche Bank
Das Deutsche Institut für Service-Qualität untersucht die Konditionen rund um das Baugeld der Filialbanken. Nicht überall sind die Bedingungen die gleichen.Bei einer Sofortfinanzierung mit einer Zinsbindung von 10 Jahren bieten die Banken zum Teil sehr unterschiedliche Zinsen an. Kann der beste Anbieter einen Effektivzins von 1,32 Prozent bieten, so erhalten Kunden im ungünstigsten Fall nur 1,87 Prozentpunkte. Aber auch bei einem Forwarddarlehen können große Unterschiede ausgemacht werden. Bei einer Zinsbindung von 15 Jahren gehen die Angebote bis zu 1,1 Prozentpunkte auseinander.
Unsere Partner vergleichen >Welche Konditionen bei welchen Banken
| Zinscheck | ||
| Darlehensbetrag | 200.000 EUR | |
| Sollzinsbindung | 5 Jahre | |
| Gebundener Sollzinssatz pro Jahr (Stand 03.09.2018 07:41) |
1,49 % | |
| Effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung | 1,50 % | |
| Anfängliche Tilgung in % pro Jahr | 2,00 % | |
| Jährliche Gesamtleistung (Annuität) | 3,49 % | |
| Monatliche Rate | 581,67 EUR | |
| Zahlungsweise | monatlich, nachschüssig | |
| Sondertilgung | in dieser Kondition ist keine Sondertilgungsoption enthalten |
|
| Angenommene Vollauszahlung | 30.09.2018 | |
| Tilgungsplan | ||
| Getilgter Betrag bis zum Ende der Sollzinsbindung | 20.750,69 EUR | |
| Restschuld am Ende der Sollzinsbindung | 179.249,31 EUR | |
| Summe gezahlter Sollzinsleistungen | 14.149,51 EUR | |
| Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins | 37 Jahren 5 Monaten | |
| Rate bei Sollzinsanstieg von 2% am Ende der Sollzinsbindung | 880,42 EUR | |
| Gebühren | ||
| Bearbeitungskosten | keine | |
| Schätzkosten | 0 EUR | |
| Bereitstellungszinsfreie Monate (ohne separaten Zinsaufschlag) | 2 | |
| Danach Bereitstellungszins pro Monat (% vom Darlehensbetrag) |
0,25 % | |
Der günstigste Anbieter beim Baugeld
Das Deutsche Institut für Service-Qualität sucht an der Seite des Fernsehsenders ntv die günstige Bank. In die Bewertung fließen zu 30 Prozent die geführten Beratungsgespräche, zu 20 Prozent die Finanzierungsvorschläge und zu 50 Prozent die Konditionenanalyse ein. Die 15 besten Filialbanken laut DISQ sind:
- Hypovereinsbank
- Targobank
- Commerzbank
- Hamburger Volksbank
- Santander Bank
- Deutsche Bank
- Stadtsparkasse München
- Sparda-Bank Berlin
- Postbank
- Berliner Volksbank
- Hamburger Sparkasse
- Sparda-Bank München
- Sparda-Bank Hamburg
- Berliner Sparkasse
- Münchner Bank
Die derzeit beste Finanzierung bietet die Hypovereinsbank. Die Kunden können eine flexible Tilgung erhalten, eine gute Anschlussfinanzierung bekommen und geringe Zinsen beim Darlehen erwarten.
Anschlussfinanzierung beim Darlehen- In Verhandlung gehen
Auch eine Anschlussfinanzierung ist für viele Eigenheimbesitzer eine wichtige Option. Oft hilft auch schon eine Verhandlung, um bessere Konditionen mit den Banken erhalten zu können. Im Bereich „Anschlusskredite 05/2015 – Überregionale Anbieter ohne bundesweites Filialnetz“ kann vor allem die 1822 Direkt überzeugen und bietet sehr gute Angebote rund um die Anschlussfinanzierung an. Untersucht hatte das Fachmagazin Finanztest, das für den Bereich Versicherungen und Finanzen spezialisiert ist.
Privatkunden Ergebnisse in Köln laut Bankentest
| Ort | Bank | URL | Gesprächsanbahnung | Nachbetreuung | Atmosphäre / Interaktion | Bedarfsanalyse | Empfehlungen | Gesamtnote |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Köln | BBBank eG | 2.3 | 2.0 | 1.5 | 1.3 | 1.5 | 1.5 | |
| Köln | Deutsche Bank AG | 2.0 | 1.7 | 2.1 | 1.8 | 1.9 | 1.9 | |
| Köln | Kreissparkasse Köln | 1.7 | 1.7 | 2.5 | 2.4 | 2.4 | 2.3 | |
| Köln | Commerzbank AG | 1.9 | 2.4 | 2.2 | 2.6 | 2.6 | 2.5 | |
| Köln | Kölner Bank eG | 1.9 | 4.0 | 2.6 | 4.0 | 2.4 | 3.3 | |
| Köln | Deutsche Postbank AG | 2.4 | 3.6 | 3.0 | 3.9 | 2.7 | 3.4 | |
| Köln | Sparkasse KölnBonn | 1.9 | 3.1 | 3.0 | 4.1 | 3.0 | 3.5 | |
| Köln | HypoVereinsbank | 2.2 | 3.6 | 2.2 | 4.2 | 1.0 | 3.5 | |
| Köln | TARGOBANK AG & Co. KGaA | 2.0 | 4.4 | 2.9 | 4.4 | 3.0 | 3.7 |
Sollzinsbindung bei der KFW
Wenn es ums Baugeld oder eine Modernisierung geht, dann kommen Verbraucher kaum an der KFW Bank vorbei. Die KFW-Darlehen Kreditanstalt für Wiederaufbau sind häufig gut, aber nicht immer. Wer ein Kredit vereinbart, der kann eine sehr gute Sollzinsbindung, Möglichkeiten zur Sondertilgung und einen Zuschuss beim Bausparen erhalten. Kreditnehmer sollten die Bedingungen jedoch sehr genau vergleichen. Grundsätzlich können die KFW-Darlehen jedoch günstige Konditionen bieten. Die Finanzierung bietet eine geringe Zinsbindung.
Fehlendes Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung
Welche Bank bei geringem Eigenkapital in Frage kommt, ist schwer zu beantworten. Denn nur selten bieten die Angebote bei der Modernisierung oder rund um das Baugeld eine gute Tilgung bei der Sollzinsbindung. Der Kredit ist in der Regel immer auch etwas teurer als bei hohem Eigenkapital. In diesem Fall empfiehlt sich das Bausparen mit der Eigenheimrente. Die Bausparkassen sind laut Finanztest sehr viel besser als die der Banken.
Welche Bank am besten in Braunschweig laut Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH ist
| Ort | Bank | URL | Gesprächsanbahnung | Nachbetreuung | Atmosphäre / Interaktion | Bedarfsanalyse | Empfehlungen | Gesamtnote |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Braunschweig | Deutsche Bank AG | 2.6 | 1.7 | 1.5 | 2.0 | 2.0 | 1.9 | |
| Braunschweig | Braunschweigische Landessparkasse | 1.4 | 2.3 | 2.1 | 2.8 | 2.4 | 2.5 | |
| Braunschweig | Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg | 1.2 | 2.3 | 1.6 | 3.6 | 1.8 | 2.7 | |
| Braunschweig | Commerzbank AG | 1.9 | 2.0 | 1.6 | 3.9 | 2.3 | 3.0 | |
| Braunschweig | HypoVereinsbank | 1.4 | 2.3 | 1.8 | 3.9 | 2.3 | 3.0 | |
| Braunschweig | Deutsche Postbank AG | 1.7 | 3.0 | 2.3 | 4.7 | 2.3 | 3.5 | |
| Braunschweig | TARGOBANK AG & Co. KGaA | 1.9 | 4.1 | 2.9 | 5.0 | 1.9 | 3.7 |
Baufinanzierung welche Bank ist gut, welche die günstigste
Welche Bank die günstigste ist und welcher Anbieter gut ist, hängt immer auch von der persönlichen Situation der Kreditnehmer ab. Grundsätzlich sind die Service-Analysen bei der Baufinanzierung. Auch hier können Sie die besten Banken und Bausparkassen untereinander vergleichen.
Welche Banken am besten in Stuttgart laut Bankentest sind
| Ort | Bank | URL | Gesprächsanbahnung | Nachbetreuung | Atmosphäre / Interaktion | Bedarfsanalyse | Empfehlungen | Gesamtnote |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stuttgart | SÜDWESTBANK AG | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 1.5 | 1.8 | 1.5 | |
| Stuttgart | Volksbank Stuttgart eG | 1.7 | 1.9 | 1.4 | 1.5 | 1.8 | 1.6 | |
| Stuttgart | BBBank eG | 1.7 | 1.7 | 1.7 | 1.7 | 2.2 | 1.8 | |
| Stuttgart | Commerzbank AG | 1.9 | 1.9 | 2.4 | 2.1 | 1.9 | 2.1 | |
| Stuttgart | Baden-Württembergische Bank | 1.8 | 1.7 | 1.7 | 2.6 | 1.9 | 2.2 | |
| Stuttgart | HypoVereinsbank | 1.9 | 2.6 | 2.0 | 2.6 | 1.6 | 2.3 | |
| Stuttgart | Deutsche Bank AG | 1.9 | 2.8 | 2.2 | 2.8 | 1.8 | 2.4 | |
| Stuttgart | TARGOBANK AG & Co. KGaA | 2.3 | 2.6 | 2.8 | 3.1 | 2.3 | 2.8 | |
| Stuttgart | Volksbank Zuffenhausen eG | 2.1 | 3.9 | 2.7 | 4.1 | 2.4 | 3.4 | |
| Stuttgart | Sparda-Bank Baden-Württemberg eG | 2.0 | 2.9 | 2.9 | 4.3 | 2.4 | 3.4 | |
| Stuttgart | Deutsche Postbank AG | 2.9 | 3.8 | 3.2 | 4.3 | 3.0 | 3.7 |
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