Baufinanzierung Österreich

Bevor Sie sich für den Kauf des eigenen Hauses oder der eigenen Wohnung entschließen, müssen Sie sich im Vorfeld vor allen Dingen mit dem Bereich Baufinanzierung auseinandersetzen. Die Baufinanzierung in Österreich zeichnet sich in der Regel dadurch aus, dass sie meistens sowohl aus Eigenkapital als auch aus Fremdkapital besteht. Eine Immobilie nur aus eigenen Mitteln des Eigenkapitals können sich lediglich reiche Menschen leisten. Menschen, die über kein eigenes Eigenkapital verfügen, wird eine Baufinanzierung in Österreich strikt abgeraten.

Profitieren Sie von den günstigen Online-Konditionen und erhalten Sie eine bedarfsgerechte Absicherung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei stehen auch die aktuellen Testsieger im Vergleich. Bei einer Finanzierungshöhe bis zu 120.000 Euro lohnt sich der Kreditrechner.

Bei der Baufinanzierung in Österreich sich einen Überblick über die finanzielle Lage verschaffen

Um das Risiko einer hohen und langfristigen Überschuldung zu vermeiden, sollten Sie sich einen Überblick über Ihre finanzielle Lage verschaffen. Daher sollten Sie auf keinen Fall zu optimistisch ans Werk gehen. Dabei sollten Sie bedenken, dass Sie beim Kauf beziehungsweise beim Bau einer Immobilie von Zeit zu Zeit Phasen schultern müssen, in denen die Kosten höher als erwartet sind. Der Finanzierungsplan für Immobilien beruht idealerweise auf einer exakten Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben, die Sie einander gegenüberstellen. Am besten, Sie erstellen den Finanzierungsplan über einen Zeitraum von mehreren Monaten. So übersehen Sie keine Rechnungen, die Sie nur quartalmäßig bezahlen.

Unsere Partner vergleichen >

Baufinanzierung Test & Testsieger 2019 / 2020

Die Höhe des Eigenkapitals bei der Baufinanzierung in Österreich

Nachdem Sie sich mit der eigenen finanziellen Lage auseinandergesetzt haben, sollten Sie sich mit der Höhe Ihres Eigenkapitals auseinandersetzen. In der Regel sollte die Eigenkapitalsquote mindestens 20 % betragen. Auf der Webseite der Arbeiterkammer findet sich die Faustregel, dass etwa ein Drittel der Baukosten mit Eigenkapital gedeckt werden sollten.

Verschiedene Angebote der Baufinanzierung miteinander vergleichen

Bevor Sie sich für eine Baufinanzierung in Österreich entschließen, sollten Sie die verschiedenen Kreditangebote miteinander vergleichen. In diesem Sinne sollten Sie in erster Linie die Punkte Zinsen, Laufzeit, Konditionen, Anschlussfinanzierung und selbstverständlich die Höhe des Kredits berücksichtigen. Ein sorgfältiger Vergleich verschiedener Angebote wird Ihnen nicht nur bares Geld, sondern auch sehr viel Zeit und Nerven sparen.

Baufinanzierung Unterlagen für die Bank

Liste der größten Banken nach Bilanzsumme aus dem Wikipedia Ranking

Rang Bank Land Bilanzsumme in
Mrd. USD
1 Industrial and Commercial Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 4.009,26
2 China Construction Bank Volksrepublik China Volksrepublik China 3.400,25
3 Agricultural Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 3.235,65
4 Bank of China Volksrepublik China Volksrepublik China 2.991,90
5 Mitsubishi UFJ Financial Group Japan Japan 2.787,74
6 JPMorgan Chase Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.533,60
7 HSBC Vereinigtes Königreich Vereinigtes Königreich 2.521,77
8 BNP Paribas Frankreich Frankreich 2.357,07
9 Bank of America Vereinigte Staaten Vereinigte Staaten 2.281,23
10 Crédit Agricole Frankreich Frankreich 2.117,16

Verschiedene Arten der Baufinanzierung in Österreich

In Österreich stehen Ihnen verschiedene Arten der Baufinanzierung zur Verfügung: das Annuitätendarlehen, das Cap-Darlehen oder das Forward-Darlehen. Die am weitesten verbreitete Variante der Baufinanzierung in Österreich ist das Annuitätendarlehen. Ein solches Bauspardarlehen wird vergeben, wenn ein Bausparvertrag vorliegt. Dieser erfreut sich bei den Österreichern einer immens hohen Beliebtheit. Ein wesentlicher Vorteil dieser Baufinanzierung ist die große Planungssicherheit. Denn für die gesamte Laufzeit bleiben die zu entrichtenden Tilgungszahlungen inklusive Zinsen gleich. Das Cap-Darlehen funktioniert ähnlich wie das Annuitätendarlehen, hat aber im Gegensatz zu diesem variable Zinssätze.

Unsere Partner vergleichen >