Baufinanzierung Minuszinsen

In der heutigen Zeit haben die Zinsen für die Baufinanzierung wie noch nie zuvor einen historischen Tiefstand erreicht. Den Experten nach zu urteilen, könnte die Immobilienfinanzierung allerdings noch billiger werden. Demzufolge werden wahrscheinlich die ersten Angebote der Baufinanzierung mit Minuszinsen schon in naher Zukunft auftauchen. Das würde bedeuten, dass Bauherren von ihrer Bank mehr Geld bekommen würden, als sie am Ende zurückzahlen müssen. Denn die Banken würden in diesem Fall mit negativen effektiven Jahreszinsen arbeiten. Lesen Sie, ob es sich dabei um ein lukratives Angebot handelt oder ob Bauherren eher ihre Finger von der Baufinanzierung mit Minuszinsen lassen sollen.

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Focus.de: Banksoftware nicht in der Lage, Minuszinsen zu verarbeiten

Bei der Vergabe eines Immobilienkredits müssen Banken einen Tilgungsplan aufstellen. Dieser listet auf, wann welche Zinsen anfallen und wann ein Kunde das Darlehen abbezahlen wird. Allerdings ist die Software der Bank noch nicht in der Lage, Minuszinsen zu verarbeiten. Denn bei der Eingabe des negativen Prozentsatzes für Zins und Tilgung müsste der Kunde weniger zurückzahlen als die geliehene Summe. Demnach müssen die Programme angepasst werden, um die Möglichkeit der Minuszinsen berücksichtigen zu können.

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Baufinanzierung Karlsruhe

Rating Index bewertet die besten Banken weltweit

Pos. Platz Land Name Rating Datum
1 70 DE Aareal Bank BB 32 14.07.2016
2 3 SE AB Svensk Exportkredit AAA 9 14.07.2016
3 20 AU Australia and New Zealand Banking Group A 61 14.07.2016
4 79 CL Banco de Chile C 97 02.12.2015
5 80 ES Banco de Sabadell C 35 21.04.2016
6 71 BR Banco do Brasil BB 11 14.07.2016
7 22 US Bank of America A 42 14.07.2016
8 45 CN Bank of China BBB 67 22.01.2015
9 13 GB Barclays Bank PLC A 80 30.12.2015
10 5 AT BAWAG P.S.K. AAA 4 17.09.2015
11 60 DE Bayerische Landesbank BB 90 14.07.2016
12 75 DE BHW Bausparkasse B 22 14.07.2016
13 44 FR BNP PARIBAS BBB 69 14.07.2016
14 48 FR BPCE S.A. BBB 62 14.07.2016
15 17 FR Bpifrance A 76 14.07.2016
16 74 DE Bremer LB Kreditanstalt Oldenbg. B 75 14.07.2016
17 37 DE BW-Bank BBB 78 14.07.2016
18 21 US Citigroup A 61 14.07.2016
19 51 DE Commerzbank AG BBB 60 14.07.2016
20 10 GB Coventry Building Society AA 19 14.07.2016
21 15 CH Credit Suisse A 80 14.07.2016
22 26 FR Crédit Mutuel A 8 14.07.2016
23 49 DE DekaBank Deutsche Girozentrale BBB 62 14.07.2016
24 66 DE Deutsche Bank AG BB 49 14.07.2016
25 72 DE Dexia Kommunalbank Deutschland BB 3 28.06.2016
26 61 DE DKB Deutsche Kreditbank BB 90 14.07.2016
27 50 NO DNB Bank BBB 60 14.07.2016
28 23 DE DZ BANK A 38 14.07.2016
29 67 AT Erste Group Bank BB 41 14.07.2016
30 30 IN Export-Import Bank of India BBB 99 14.07.2016
31 58 US Goldman Sachs BBB 20 14.07.2016
32 55 CH Graubuendner Kantonalbank BBB 35 14.07.2016
33 62 DE Hamburger Sparkasse BB 81 14.07.2016
34 25 GB HSBC Bank A 25 14.07.2016
35 77 DE HSH Nordbank CCC 71 14.07.2016
36 76 DE Hypothekenbank Frankfurt CCC 87 16.10.2015
37 68 DE HypoVereinsbank BB 39 14.07.2016
38 64 IN IDBI Bank BB 69 06.06.2014
39 36 NL ING Bank N.V. BBB 79 14.07.2016
40 46 US J.P. Morgan BBB 66 14.07.2016
41 11 NZ Kiwibank A 96 06.06.2014
42 78 AT Kommunalkredit Austria CCC 64 16.03.2015
43 4 DK KommuneKredit AAA 8 14.07.2016
44 1 DE Kreditanstalt fuer Wiederaufbau AAA 24 14.07.2016
45 34 DE Landesbank Baden-Württemberg BBB 78 14.07.2016
46 12 DE Landesbank Berlin A 84 15.12.2015
47 43 DE Landesbank Hessen-Thueringen BBB 69 14.07.2016
48 32 DE Landwirtschaftliche Rentenbank BBB 95 06.06.2014
49 63 LI LGT Bank BB 77 14.07.2016
50 56 CH Luzerner Kantonalbank BBB 27 14.07.2016
51 73 AU Macquarie Bank B 80 14.07.2016
52 47 US Morgan Stanley BBB 63 14.07.2016
53 6 FI Municipality Finance AA 78 14.07.2016
54 65 AU National Australia Bank BB 65 14.07.2016
55 8 FR Natixis AA 33 17.02.2016
56 29 DE Norddeutsche Landesbank A 3 14.01.2016
57 2 AT Oesterreichische Kontrollbank AAA 21 14.07.2016
58 24 DE Portigon A 26 11.03.2016
59 31 NL Rabobank BBB 95 14.07.2016
60 53 CH Raiffeisen Schweiz Geno. BBB 41 14.07.2016
61 9 AT Raiffeisen-Landesbank Steiermark AA 25 14.07.2016
62 7 AT Raiffeisen-LB Niederoest.-Wien AA 78 14.07.2016
63 39 DE Rheinland-Pfalz Bank BBB 78 14.07.2016
64 42 GB Royal Bank of Scotland BBB 71 16.03.2016
65 38 DE Sachsen Bank BBB 78 14.07.2016
66 35 SE SBAB Bank BBB 79 14.07.2016
67 41 CH Schaffhauser Kantonalbank BBB 74 14.07.2016
68 28 CH Schwyzer Kantonalbank A 4 14.07.2016
69 16 DE SEB A 80 13.11.2015
70 18 FR Societe Generale A 72 14.07.2016
71 40 NO Sparebank BBB 76 02.02.2016
72 57 JP Sumitomo Mitsui BBB 26 14.07.2016
73 14 SE Svenska Handelsbanken A 80 14.07.2016
74 27 DE Targobank A 8 14.07.2016
75 54 KR The Export-Import Bank of Korea BBB 38 29.04.2016
76 19 CH Thurgauer Kantonalbank A 62 14.07.2016
77 52 CH UBS BBB 54 14.07.2016
78 69 IT UniCredit Bank BB 39 14.07.2016
79 59 IN Union Bank of India BBB 19 06.06.2014
80 33 CH Zuercher Kantonalbank BBB 85 14.07.2016

Baufinanzierung mit Minuszinsen nutzt den Anbietern und nicht den Kunden

In Anlehnung an einige Finanzberater handelt es sich bei der Baufinanzierung mit Minuszinsen in erster Linie um Marketing-Aktionen. Diese nutzen jedoch vor allem den Anbietern und nicht den Kunden selbst. Denn bei der Antragstellung einer solchen Finanzierung geben Kunden sehr viele private Daten über sich preis. Diese dienen den Anbietern wiederum, um die Kunden zu werben, ihre Daten zu sammeln und sie für anschließende Anschlussfinanzierungen zu nutzen. Auch Verbraucherschützer sehen die Aktion als kritisch. Das Angebot soll nur ein Marketinginstrument sein, um Daten und neue Kunden zu gewinnen. Selbst Finanzexperten warnen davor, bei diesem Angebot schnell zuzugreifen.

Niedrige Zinsen wichtig für eine günstige Baufinanzierung laut Finanztip.de

In Anlehnung an die Experten von Finanztip.de sind niedrige Zinsen genauso wie ein passendes Konzept von großer Bedeutung für eine günstige Baufinanzierung. Von einer günstigen Baufinanzierung können Sie hingegen in dieser Hinsicht profitieren, dass Sie Tausende Euro sparen können. Das liegt wiederum an der langen Laufzeit des Baukredits sowie an den hohen Summen des Kredits. Im Juni 2019 liegen die Bauzinsen für eine Standardfinanzierung bei circa 1,2 %, wobei die Zinsbindungsfrist 10 Jahre und der Beleihungsauslauf etwa 80 % beträgt. Bevor Sie sich jedoch für ein entsprechendes Angebot einer Bank entscheiden, vergleichen Sie es zuvor mit den Zinssätzen der großen Kreditvermittler.

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