Baufinanzierung 70 Beleihung

5. März 2020

Oftmals benötigen Kunden jede Menge Kapital, um größere Projekte zu bewerkstelligen. Mit der Methode der Baufinanzierung 70 Beleihung, entsteht die Möglichkeit, mit nur 30 Prozent Eigenkapital Kredite jenseits der 100000 Euro Marke zu erhalten. Warum? Weil das Risiko für die Banken dadurch weit geringer ist und eine stattliche Summe an Eigenkapital für eine hohe Liquidität spricht. Dadurch avanciert die Baufinanzierung 70 Beleihung zur sehr beliebten Methode im Dschungel der Finanzierungsarten.Profitieren Sie von den günstigen Online-Konditionen und erhalten Sie eine bedarfsgerechte Absicherung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei stehen auch die aktuellen Testsieger im Vergleich. Bei einer Finanzierungshöhe bis zu 120.000 Euro lohnt sich der Kreditrechner.

Für diese Projekte lohnt sich die Baufinanzierung 70 Beleihung

Eine Baufinanzierung dient nicht nur dem Zweck, eine Immobilie zu kaufen oder ein Haus zu bauen. Viele weitere Zweckmäßigkeiten, erfordern eine Baufinanzierung 70 Beleihung wie beispielsweise:

1. Erwerb einer Immobilie.
2. Neubau eines Hauses.
3. Erweiterung einer bestehenden Immobilie (Anbau, Garage, nächste Etage etc.).
4. Dachneudeckung mit Solaranlage.
5. Sanierungsmaßnahmen im Rahmen Verputz, Fenster, Elektrotechnik und Sanitärtechnik.
6. Und viele andere Baumaßnahmen, die eine Baufinanzierung 70 Beleihung notwendig machen.

Allein Neudeckung des Daches – speziell wenn Solarmodule geplant sind – kann sich als ein hoher Kostenfaktor erweisen. Schnell entstehen Summen von 15000, 25000 oder sogar bis zu 40000 Euro. Hierbei ist es von Vorteil, 30 Prozent der Ausgaben in Form von Eigenkapital angespart zu haben. Im Verbund mit der Baufinanzierung 70 Beleihung, erhalten Kunden die Chance, besonders attraktive Konditionen zu erhalten.

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Gesamt-Ranking im Bereich Service Baufinanzierer – Vermittler laut Service Value

Bewertung	Vermittler
sehr gut	ACCEDO
sehr gut	Interhyp
sehr gut	MKIB
sehr gut	Immo-Finanzcheck.de
gut	Baugeld Spezialisten
gut	PlanetHome Finanzierung
gut	Baufi24
	Wüstenrot Baufinanzierung
	Dr. Klein
	Enderlein Baufinanzierungen
	creditweb
	DTW Immobilienfinanzierung

Tilgungsrechner

Darum lohnt sich die Baufinanzierung 70 Beleihung

Es geht um die Zinspolitik der Kreditgeber. Sobald 30 Prozent Eigenkapital zur Verfügung stehen, wirkt sich diese Tatsache äußerst positiv auf den Zinssatz aus.

• Je mehr Eigenkapital, umso so geringer das Risiko für den Kreditgeber.

Mit der Baufinanzierung 70 Beleihung erhalten Kunden weit bessere Konditionen, als beispielsweise bei der 90-prozentigen Beleihung einer Baufinanzierung. Oft erheben Kreditinstitute Risikozinsen in Form von prozentualen Aufschlägen. Im Rahmen der Baufinanzierung 70 Beleihung allerdings, bewegen sich diese Aufschläge im verschwindend geringen Niveau (0,1-0,5 Prozent Zinsaufschlag. Zudem stellt die 70-prozentige Baufinanzierung ein eindeutiges Indiz für Liquidität des Darlehensnehmers dar.

Gesamtranking: Die besten Online-Banken für Ratenkredite nach Bonität – Bonitätsunabhängige Angebote – Barclaycard, Comdirect, OYAK ANKER Bank u.a.

Institut	Flexibilitäts- Punkte	Flexrabatt umgerechnet in %	Effektiver Jahreszins	Zinskosten in 48 Monaten	Prozente abzüglich Flexrabatt
Barclaycard Barclays Bank PLC	2,0	0,40%	3,79%	780,0	3,39%
OYAK ANKER Bank	0,5	0,10%	3,59%	737,3	3,49%
comdirect bank AG	2,0	0,40%	3,95%	812,4	3,55%
DKB Deutsche Kreditbank	1,0	0,20%	3,89%	799,3	3,69%
SKG Bank	1,0	0,20%	3,98%	818,6	3,78%
ING-DiBa	1,0	0,20%	3,99%	820,6	3,79%
netbank	0,0	0,00%	3,88%	797,0	3,88%
Degussa Bank	0,5	0,10%	4,10%	843,1	4,00%
1822direkt	1,0	0,20%	4,24%	872,3	4,04%
Santander Consumer Bank	0,0	0,00%	4,44%	913,3	4,44%
ABK Allgemeine Beamten Bank AG	1,0	0,20%	4,75%	978,1	4,55%
SWK Bank	2,0	0,40%	5,90%	1217,0	5,50%

200.000 Euro Finanzierung

Monatliche Darlehensrate:	516,67
• davon Zinsen (35,48% der Rate):	183,33
• davon Tilgung (64,52% der Rate):	333,33
Sollzins p.a.:	1,10 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr:	2,00 %
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung:	39 Jahre, 8 Monate
Die Laufzeit des Darlehens wurde mit gleichbleibendem Sollzins ermittelt.
Am Ende der Zinsbindung von 10 Jahren
Zinsen mtl. (27,99% der Rate):	144,59
Tilgung mtl. (72,01% der Rate):	372,07
Restschuld:	157.737,52
Getilgter Betrag:	42.262,48
Zinszahlungen gesamt:	19.737,52
Tilgungssatz p.a.:	2,83 %
ZINSEN VERFEINERN
Mögliche Veränderung der Rate nach der Zinsbindung:
• Zinserhöhung um 2%:	779,56
• Zinserhöhung um 4%:	1.042,46
Am Ende des Darlehens (bei gleichbleibendem Sollzins)
Getilgter Betrag:	200.000,00
Zinszahlungen gesamt:	47.129,52
Letzte Darlehensrate:	162,85
Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag:	200.000,00
Wert/Kaufpreis Objekt:	400.000,00
Dauer der Sollzinsbindung:	10 Jahre
Vereinfachter Beleihungswert:	50,00 %

Fazit zur Baufinanzierung 70 Beleihung

Aufgrund des recht hohen Einsatzes von Eigenkapital, kommen Kunden in den Genuss der wirklich attraktiven Angebote. Geringe Zinsen und ein breit gefächertes Spektrum an Anbietern und Konditionen, erlauben freien finanziellen Spielraum. Es lohnt sich der Vergleich und die Baufinanzierung 70 Beleihung ist eine durchaus sinnvolle Alternative auf dem Kapitalmarkt.

Zudem sind die Zinsen derzeit äußerst niedrig. Seit Jahren senkt die europäische Zentralbank den Leitzins, was sich sehr positiv auf die Zinspolitik der Kreditgeber auswirkt! Was bei einer Finanzierung in Nürnberg zu beachten ist.

DFSI berechnen Konditionen der Lebensversicherung

Unternehmen	Substanzkraft
	DFSI Punkte	DFSI Rating	DFSI Note
myLife Lebensversicherung AG	98.36	AAA	Exzellent (0,6)
InterRisk Lebensversicherungs-AG	96.1	AAA	Exzellent (0,7)
WWK Lebensversicherung auf Gegenseitigkeit	92.46	AAA	Exzellent (0,9)
Alte Leipziger Lebensversicherung auf Gegenseitigkeit	90.68	AAA	Exzellent (1,0)
Deutsche Ärzteversicherung Aktiengesellschaft	88.85	AA+	Sehr Gut (1,1)
Credit Life AG	87.35	AA+	Sehr Gut (1,2)
Nürnberger Beamten Lebensversicherung Aktiengesellschaft	84.68	AA+	Sehr Gut (1,3)
Lebensversicherung von 1871 auf Gegenseitigkeit	84.58	AA+	Sehr Gut (1,3)
IDEAL Lebensversicherung a.G.	84.41	AA+	Sehr Gut (1,3)
Allianz Lebensversicherungs-Aktiengesellschaft	83.33	AA+	Sehr Gut (1,4)
uniVersa Lebensversicherung a.G.	79.84	AA	Gut (1,6)
Condor Lebensversicherungs-Aktiengesellschaft	79.23	AA	Gut (1,6)
AXA Lebensversicherung Aktiengesellschaft	77.94	AA	Gut (1,7)
Continentale Lebensversicherung AG	77.88	AA	Gut (1,7)
Nürnberger Lebensversicherung Aktiengesellschaft	76.29	AA	Gut (1,7)
Zurich Deutscher Herold Lebensversicherung Aktiengesellschaft	75.54	AA	Gut (1,8)
Stuttgarter Lebensversicherung a.G.	72.88	AA	Gut (1,9)
Swiss Life AG, Niederlassung für Deutschland	72.29	AA	Gut (1,9)
Basler Lebensversicherungs-Aktiengesellschaft	71.31	AA	Gut (2,0)