Baufinanzierung 40 Jahre Laufzeit

Bei der Aufnahme einer Baufinanzierung müssen Sie sich entscheiden, auf wie viele Jahre Sie sich an die Zinsen binden möchten beziehungsweise wie lange die Laufzeit sein soll. Derzeit spricht das tiefe Zinsniveau für eine lange Laufzeit. Die günstigen Konditionen können Sie sich somit auch langfristig sichern, da eine Baufinanzierung bis hin zu 40 Jahre Laufzeit gewährleistet wird. Lesen Sie, ob eine lange Zinsbindung tatsächlich zu empfehlen ist oder ob es dennoch einen Haken gibt.

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Wann eine Baufinanzierung mit 40 Jahre Laufzeit zu empfehlen ist

Eine Baufinanzierung mit 40 Jahre Laufzeit ist vor allen Dingen für junge Familien zu empfehlen. Auf diese Weise wird ihnen mit einer langen Zinsbindung eine hohe Planungssicherheit gewährleistet. Demnach können die Familien zum Teil über Jahrzehnte lang mit einer festen monatlichen Rate rechnen. Darlehensnehmer können bei einer Baufinanzierung mit 40 Jahre Laufzeit auch flexibler sein. So haben sie beispielsweise die Möglichkeit eine Steigerung ihres Einkommens für die Abzahlung der Schulden zu nutzen. Wenn der finanzielle Spielraum des Darlehensnehmers begrenzt ist, dann sollte er mit der langen Laufzeit eine niedrigere Tilgung kombinieren.

Baufinanzierung Test & Testsieger 2019 / 2020

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Tilgungsrechner bei 40 Jahren

Ihre Eingaben:
Darlehensbetrag: 210.000,00 Euro
Sollzinssatz: 2,00 %
Jährlicher Effektivzins (PAngV): 2,02 %
Ratenhöhe: 875,00 Euro
Auszahlungsdatum: Ende Oktober 2019
Sollzinsbindung: 40 Jahre 0 Monate
Tilgung: 3,00 %
Ratenzahlung: monatlich
Während der Sollzinsbindung:
Summe der Ratenzahlungen: 268.406,99 Euro
enthaltene Zinsleistungen: 58.406,99 Euro
erbrachte Tilgungsleistungen: 210.000,00 Euro
darin enthaltene Sondertilgungen: 0,00 Euro
Restschuld: 0,00 Euro
Gesamtlaufzeit bei neuem Sollzinssatz nach der Sollzinsbindung von 5,00 % 25 Jahre 7 Monate
Monatsende Ratenhöhe Zinsanteil Tilgungsanteil Restschuld
30.10.2019 0,00 Euro -210.000,00 Euro
30.11.2019 875,00 Euro 350,00 Euro 525,00 Euro -209.475,00 Euro
30.12.2019 875,00 Euro 349,13 Euro 525,87 Euro -208.949,13 Euro
30.01.2020 875,00 Euro 348,25 Euro 526,75 Euro -208.422,38 Euro
30.02.2020 875,00 Euro 347,37 Euro 527,63 Euro -207.894,75 Euro
30.03.2020 875,00 Euro 346,49 Euro 528,51 Euro -207.366,24 Euro
30.04.2020 875,00 Euro 345,61 Euro 529,39 Euro -206.836,85 Euro
30.05.2020 875,00 Euro 344,73 Euro 530,27 Euro -206.306,58 Euro
30.06.2020 875,00 Euro 343,84 Euro 531,16 Euro -205.775,42 Euro
30.07.2020 875,00 Euro 342,96 Euro 532,04 Euro -205.243,38 Euro
30.08.2020 875,00 Euro 342,07 Euro 532,93 Euro -204.710,45 Euro
30.09.2020 875,00 Euro 341,18 Euro 533,82 Euro -204.176,63 Euro
30.10.2020 875,00 Euro 340,29 Euro 534,71 Euro -203.641,92 Euro
30.11.2020 875,00 Euro 339,40 Euro 535,60 Euro -203.106,32 Euro
30.12.2020 875,00 Euro 338,51 Euro 536,49 Euro -202.569,83 Euro
30.01.2021 875,00 Euro 337,62 Euro 537,38 Euro -202.032,45 Euro
30.02.2021 875,00 Euro 336,72 Euro 538,28 Euro -201.494,17 Euro
30.03.2021 875,00 Euro 335,82 Euro 539,18 Euro -200.954,99 Euro
30.04.2021 875,00 Euro 334,92 Euro 540,08 Euro -200.414,91 Euro
30.05.2021 875,00 Euro 334,02 Euro 540,98 Euro -199.873,93 Euro
30.06.2021 875,00 Euro 333,12 Euro 541,88 Euro -199.332,05 Euro
30.07.2021 875,00 Euro 332,22 Euro 542,78 Euro -198.789,27 Euro
30.08.2021 875,00 Euro 331,32 Euro 543,68 Euro -198.245,59 Euro
30.09.2021 875,00 Euro 330,41 Euro 544,59 Euro -197.701,00 Euro
30.10.2021 875,00 Euro 329,50 Euro 545,50 Euro -197.155,50 Euro
30.11.2021 875,00 Euro 328,59 Euro 546,41 Euro -196.609,09 Euro
30.12.2021 875,00 Euro 327,68 Euro 547,32 Euro -196.061,77 Euro
30.01.2022 875,00 Euro 326,77 Euro 548,23 Euro -195.513,54 Euro
30.02.2022 875,00 Euro 325,86 Euro 549,14 Euro -194.964,40 Euro
30.03.2022 875,00 Euro 324,94 Euro 550,06 Euro -194.414,34 Euro
30.04.2022 875,00 Euro 324,02 Euro 550,98 Euro -193.863,36 Euro
30.05.2022 875,00 Euro 323,11 Euro 551,89 Euro -193.311,47 Euro
30.06.2022 875,00 Euro 322,19 Euro 552,81 Euro -192.758,66 Euro
30.07.2022 875,00 Euro 321,26 Euro 553,74 Euro -192.204,92 Euro
30.08.2022 875,00 Euro 320,34 Euro 554,66 Euro -191.650,26 Euro
30.09.2022 875,00 Euro 319,42 Euro 555,58 Euro -191.094,68 Euro
30.10.2022 875,00 Euro 318,49 Euro 556,51 Euro -190.538,17 Euro
30.11.2022 875,00 Euro 317,56 Euro 557,44 Euro -189.980,73 Euro
30.12.2022 875,00 Euro 316,63 Euro 558,37 Euro -189.422,36 Euro
30.01.2023 875,00 Euro 315,70 Euro 559,30 Euro -188.863,06 Euro
30.02.2023 875,00 Euro 314,77 Euro 560,23 Euro -188.302,83 Euro
30.03.2023 875,00 Euro 313,84 Euro 561,16 Euro -187.741,67 Euro
30.04.2023 875,00 Euro 312,90 Euro 562,10 Euro -187.179,57 Euro
30.05.2023 875,00 Euro 311,97 Euro 563,03 Euro -186.616,54 Euro
30.06.2023 875,00 Euro 311,03 Euro 563,97 Euro -186.052,57 Euro
30.07.2023 875,00 Euro 310,09 Euro 564,91 Euro -185.487,66 Euro
30.08.2023 875,00 Euro 309,15 Euro 565,85 Euro -184.921,81 Euro
30.09.2023 875,00 Euro 308,20 Euro 566,80 Euro -184.355,01 Euro
30.10.2023 875,00 Euro 307,26 Euro 567,74 Euro -183.787,27 Euro
30.11.2023 875,00 Euro 306,31 Euro 568,69 Euro -183.218,58 Euro
30.12.2023 875,00 Euro 305,36 Euro 569,64 Euro -182.648,94 Euro
30.01.2024 875,00 Euro 304,41 Euro 570,59 Euro -182.078,35 Euro
30.02.2024 875,00 Euro 303,46 Euro 571,54 Euro -181.506,81 Euro
30.03.2024 875,00 Euro 302,51 Euro 572,49 Euro -180.934,32 Euro
30.04.2024 875,00 Euro 301,56 Euro 573,44 Euro -180.360,88 Euro
30.05.2024 875,00 Euro 300,60 Euro 574,40 Euro -179.786,48 Euro
30.06.2024 875,00 Euro 299,64 Euro 575,36 Euro -179.211,12 Euro
30.07.2024 875,00 Euro 298,69 Euro 576,31 Euro -178.634,81 Euro
30.08.2024 875,00 Euro 297,72 Euro 577,28 Euro -178.057,53 Euro
30.09.2024 875,00 Euro 296,76 Euro 578,24 Euro -177.479,29 Euro
30.10.2024 875,00 Euro 295,80 Euro 579,20 Euro -176.900,09 Euro
30.11.2024 875,00 Euro 294,83 Euro 580,17 Euro -176.319,92 Euro
30.12.2024 875,00 Euro 293,87 Euro 581,13 Euro -175.738,79 Euro
30.01.2025 875,00 Euro 292,90 Euro 582,10 Euro -175.156,69 Euro
30.02.2025 875,00 Euro 291,93 Euro 583,07 Euro -174.573,62 Euro
30.03.2025 875,00 Euro 290,96 Euro 584,04 Euro -173.989,58 Euro
30.04.2025 875,00 Euro 289,98 Euro 585,02 Euro -173.404,56 Euro
30.05.2025 875,00 Euro 289,01 Euro 585,99 Euro -172.818,57 Euro
30.06.2025 875,00 Euro 288,03 Euro 586,97 Euro -172.231,60 Euro
30.07.2025 875,00 Euro 287,05 Euro 587,95 Euro -171.643,65 Euro
30.08.2025 875,00 Euro 286,07 Euro 588,93 Euro -171.054,72 Euro
30.09.2025 875,00 Euro 285,09 Euro 589,91 Euro -170.464,81 Euro
30.10.2025 875,00 Euro 284,11 Euro 590,89 Euro -169.873,92 Euro
30.11.2025 875,00 Euro 283,12 Euro 591,88 Euro -169.282,04 Euro
30.12.2025 875,00 Euro 282,14 Euro 592,86 Euro -168.689,18 Euro
30.01.2026 875,00 Euro 281,15 Euro 593,85 Euro -168.095,33 Euro
30.02.2026 875,00 Euro 280,16 Euro 594,84 Euro -167.500,49 Euro
30.03.2026 875,00 Euro 279,17 Euro 595,83 Euro -166.904,66 Euro
30.04.2026 875,00 Euro 278,17 Euro 596,83 Euro -166.307,83 Euro
30.05.2026 875,00 Euro 277,18 Euro 597,82 Euro -165.710,01 Euro
30.06.2026 875,00 Euro 276,18 Euro 598,82 Euro -165.111,19 Euro
30.07.2026 875,00 Euro 275,19 Euro 599,81 Euro -164.511,38 Euro
30.08.2026 875,00 Euro 274,19 Euro 600,81 Euro -163.910,57 Euro
30.09.2026 875,00 Euro 273,18 Euro 601,82 Euro -163.308,75 Euro
30.10.2026 875,00 Euro 272,18 Euro 602,82 Euro -162.705,93 Euro
30.11.2026 875,00 Euro 271,18 Euro 603,82 Euro -162.102,11 Euro
30.12.2026 875,00 Euro 270,17 Euro 604,83 Euro -161.497,28 Euro
30.01.2027 875,00 Euro 269,16 Euro 605,84 Euro -160.891,44 Euro
30.02.2027 875,00 Euro 268,15 Euro 606,85 Euro -160.284,59 Euro
30.03.2027 875,00 Euro 267,14 Euro 607,86 Euro -159.676,73 Euro
30.04.2027 875,00 Euro 266,13 Euro 608,87 Euro -159.067,86 Euro
30.05.2027 875,00 Euro 265,11 Euro 609,89 Euro -158.457,97 Euro
30.06.2027 875,00 Euro 264,10 Euro 610,90 Euro -157.847,07 Euro
30.07.2027 875,00 Euro 263,08 Euro 611,92 Euro -157.235,15 Euro
30.08.2027 875,00 Euro 262,06 Euro 612,94 Euro -156.622,21 Euro
30.09.2027 875,00 Euro 261,04 Euro 613,96 Euro -156.008,25 Euro
30.10.2027 875,00 Euro 260,01 Euro 614,99 Euro -155.393,26 Euro
30.11.2027 875,00 Euro 258,99 Euro 616,01 Euro -154.777,25 Euro
30.12.2027 875,00 Euro 257,96 Euro 617,04 Euro -154.160,21 Euro
30.01.2028 875,00 Euro 256,93 Euro 618,07 Euro -153.542,14 Euro
30.02.2028 875,00 Euro 255,90 Euro 619,10 Euro -152.923,04 Euro
30.03.2028 875,00 Euro 254,87 Euro 620,13 Euro -152.302,91 Euro
30.04.2028 875,00 Euro 253,84 Euro 621,16 Euro -151.681,75 Euro
30.05.2028 875,00 Euro 252,80 Euro 622,20 Euro -151.059,55 Euro
30.06.2028 875,00 Euro 251,77 Euro 623,23 Euro -150.436,32 Euro
30.07.2028 875,00 Euro 250,73 Euro 624,27 Euro -149.812,05 Euro
30.08.2028 875,00 Euro 249,69 Euro 625,31 Euro -149.186,74 Euro
30.09.2028 875,00 Euro 248,64 Euro 626,36 Euro -148.560,38 Euro
30.10.2028 875,00 Euro 247,60 Euro 627,40 Euro -147.932,98 Euro
30.11.2028 875,00 Euro 246,55 Euro 628,45 Euro -147.304,53 Euro
30.12.2028 875,00 Euro 245,51 Euro 629,49 Euro -146.675,04 Euro
30.01.2029 875,00 Euro 244,46 Euro 630,54 Euro -146.044,50 Euro
30.02.2029 875,00 Euro 243,41 Euro 631,59 Euro -145.412,91 Euro
30.03.2029 875,00 Euro 242,35 Euro 632,65 Euro -144.780,26 Euro
30.04.2029 875,00 Euro 241,30 Euro 633,70 Euro -144.146,56 Euro
30.05.2029 875,00 Euro 240,24 Euro 634,76 Euro -143.511,80 Euro
30.06.2029 875,00 Euro 239,19 Euro 635,81 Euro -142.875,99 Euro
30.07.2029 875,00 Euro 238,13 Euro 636,87 Euro -142.239,12 Euro
30.08.2029 875,00 Euro 237,07 Euro 637,93 Euro -141.601,19 Euro
30.09.2029 875,00 Euro 236,00 Euro 639,00 Euro -140.962,19 Euro
30.10.2029 875,00 Euro 234,94 Euro 640,06 Euro -140.322,13 Euro
30.11.2029 875,00 Euro 233,87 Euro 641,13 Euro -139.681,00 Euro
30.12.2029 875,00 Euro 232,80 Euro 642,20 Euro -139.038,80 Euro
30.01.2030 875,00 Euro 231,73 Euro 643,27 Euro -138.395,53 Euro
30.02.2030 875,00 Euro 230,66 Euro 644,34 Euro -137.751,19 Euro
30.03.2030 875,00 Euro 229,59 Euro 645,41 Euro -137.105,78 Euro
30.04.2030 875,00 Euro 228,51 Euro 646,49 Euro -136.459,29 Euro
30.05.2030 875,00 Euro 227,43 Euro 647,57 Euro -135.811,72 Euro
30.06.2030 875,00 Euro 226,35 Euro 648,65 Euro -135.163,07 Euro
30.07.2030 875,00 Euro 225,27 Euro 649,73 Euro -134.513,34 Euro
30.08.2030 875,00 Euro 224,19 Euro 650,81 Euro -133.862,53 Euro
30.09.2030 875,00 Euro 223,10 Euro 651,90 Euro -133.210,63 Euro
30.10.2030 875,00 Euro 222,02 Euro 652,98 Euro -132.557,65 Euro
30.11.2030 875,00 Euro 220,93 Euro 654,07 Euro -131.903,58 Euro
30.12.2030 875,00 Euro 219,84 Euro 655,16 Euro -131.248,42 Euro
30.01.2031 875,00 Euro 218,75 Euro 656,25 Euro -130.592,17 Euro
30.02.2031 875,00 Euro 217,65 Euro 657,35 Euro -129.934,82 Euro
30.03.2031 875,00 Euro 216,56 Euro 658,44 Euro -129.276,38 Euro
30.04.2031 875,00 Euro 215,46 Euro 659,54 Euro -128.616,84 Euro
30.05.2031 875,00 Euro 214,36 Euro 660,64 Euro -127.956,20 Euro
30.06.2031 875,00 Euro 213,26 Euro 661,74 Euro -127.294,46 Euro
30.07.2031 875,00 Euro 212,16 Euro 662,84 Euro -126.631,62 Euro
30.08.2031 875,00 Euro 211,05 Euro 663,95 Euro -125.967,67 Euro
30.09.2031 875,00 Euro 209,95 Euro 665,05 Euro -125.302,62 Euro
30.10.2031 875,00 Euro 208,84 Euro 666,16 Euro -124.636,46 Euro
30.11.2031 875,00 Euro 207,73 Euro 667,27 Euro -123.969,19 Euro
30.12.2031 875,00 Euro 206,62 Euro 668,38 Euro -123.300,81 Euro
30.01.2032 875,00 Euro 205,50 Euro 669,50 Euro -122.631,31 Euro
30.02.2032 875,00 Euro 204,39 Euro 670,61 Euro -121.960,70 Euro
30.03.2032 875,00 Euro 203,27 Euro 671,73 Euro -121.288,97 Euro
30.04.2032 875,00 Euro 202,15 Euro 672,85 Euro -120.616,12 Euro
30.05.2032 875,00 Euro 201,03 Euro 673,97 Euro -119.942,15 Euro
30.06.2032 875,00 Euro 199,90 Euro 675,10 Euro -119.267,05 Euro
30.07.2032 875,00 Euro 198,78 Euro 676,22 Euro -118.590,83 Euro
30.08.2032 875,00 Euro 197,65 Euro 677,35 Euro -117.913,48 Euro
30.09.2032 875,00 Euro 196,52 Euro 678,48 Euro -117.235,00 Euro
30.10.2032 875,00 Euro 195,39 Euro 679,61 Euro -116.555,39 Euro
30.11.2032 875,00 Euro 194,26 Euro 680,74 Euro -115.874,65 Euro
30.12.2032 875,00 Euro 193,12 Euro 681,88 Euro -115.192,77 Euro
30.01.2033 875,00 Euro 191,99 Euro 683,01 Euro -114.509,76 Euro
30.02.2033 875,00 Euro 190,85 Euro 684,15 Euro -113.825,61 Euro
30.03.2033 875,00 Euro 189,71 Euro 685,29 Euro -113.140,32 Euro
30.04.2033 875,00 Euro 188,57 Euro 686,43 Euro -112.453,89 Euro
30.05.2033 875,00 Euro 187,42 Euro 687,58 Euro -111.766,31 Euro
30.06.2033 875,00 Euro 186,28 Euro 688,72 Euro -111.077,59 Euro
30.07.2033 875,00 Euro 185,13 Euro 689,87 Euro -110.387,72 Euro
30.08.2033 875,00 Euro 183,98 Euro 691,02 Euro -109.696,70 Euro
30.09.2033 875,00 Euro 182,83 Euro 692,17 Euro -109.004,53 Euro
30.10.2033 875,00 Euro 181,67 Euro 693,33 Euro -108.311,20 Euro
30.11.2033 875,00 Euro 180,52 Euro 694,48 Euro -107.616,72 Euro
30.12.2033 875,00 Euro 179,36 Euro 695,64 Euro -106.921,08 Euro
30.01.2034 875,00 Euro 178,20 Euro 696,80 Euro -106.224,28 Euro
30.02.2034 875,00 Euro 177,04 Euro 697,96 Euro -105.526,32 Euro
30.03.2034 875,00 Euro 175,88 Euro 699,12 Euro -104.827,20 Euro
30.04.2034 875,00 Euro 174,71 Euro 700,29 Euro -104.126,91 Euro
30.05.2034 875,00 Euro 173,54 Euro 701,46 Euro -103.425,45 Euro
30.06.2034 875,00 Euro 172,38 Euro 702,62 Euro -102.722,83 Euro
30.07.2034 875,00 Euro 171,20 Euro 703,80 Euro -102.019,03 Euro
30.08.2034 875,00 Euro 170,03 Euro 704,97 Euro -101.314,06 Euro
30.09.2034 875,00 Euro 168,86 Euro 706,14 Euro -100.607,92 Euro
30.10.2034 875,00 Euro 167,68 Euro 707,32 Euro -99.900,60 Euro
30.11.2034 875,00 Euro 166,50 Euro 708,50 Euro -99.192,10 Euro
30.12.2034 875,00 Euro 165,32 Euro 709,68 Euro -98.482,42 Euro
30.01.2035 875,00 Euro 164,14 Euro 710,86 Euro -97.771,56 Euro
30.02.2035 875,00 Euro 162,95 Euro 712,05 Euro -97.059,51 Euro
30.03.2035 875,00 Euro 161,77 Euro 713,23 Euro -96.346,28 Euro
30.04.2035 875,00 Euro 160,58 Euro 714,42 Euro -95.631,86 Euro
30.05.2035 875,00 Euro 159,39 Euro 715,61 Euro -94.916,25 Euro
30.06.2035 875,00 Euro 158,19 Euro 716,81 Euro -94.199,44 Euro
30.07.2035 875,00 Euro 157,00 Euro 718,00 Euro -93.481,44 Euro
30.08.2035 875,00 Euro 155,80 Euro 719,20 Euro -92.762,24 Euro
30.09.2035 875,00 Euro 154,60 Euro 720,40 Euro -92.041,84 Euro
30.10.2035 875,00 Euro 153,40 Euro 721,60 Euro -91.320,24 Euro
30.11.2035 875,00 Euro 152,20 Euro 722,80 Euro -90.597,44 Euro
30.12.2035 875,00 Euro 151,00 Euro 724,00 Euro -89.873,44 Euro
30.01.2036 875,00 Euro 149,79 Euro 725,21 Euro -89.148,23 Euro
30.02.2036 875,00 Euro 148,58 Euro 726,42 Euro -88.421,81 Euro
30.03.2036 875,00 Euro 147,37 Euro 727,63 Euro -87.694,18 Euro
30.04.2036 875,00 Euro 146,16 Euro 728,84 Euro -86.965,34 Euro
30.05.2036 875,00 Euro 144,94 Euro 730,06 Euro -86.235,28 Euro
30.06.2036 875,00 Euro 143,73 Euro 731,27 Euro -85.504,01 Euro
30.07.2036 875,00 Euro 142,51 Euro 732,49 Euro -84.771,52 Euro
30.08.2036 875,00 Euro 141,29 Euro 733,71 Euro -84.037,81 Euro
30.09.2036 875,00 Euro 140,06 Euro 734,94 Euro -83.302,87 Euro
30.10.2036 875,00 Euro 138,84 Euro 736,16 Euro -82.566,71 Euro
30.11.2036 875,00 Euro 137,61 Euro 737,39 Euro -81.829,32 Euro
30.12.2036 875,00 Euro 136,38 Euro 738,62 Euro -81.090,70 Euro
30.01.2037 875,00 Euro 135,15 Euro 739,85 Euro -80.350,85 Euro
30.02.2037 875,00 Euro 133,92 Euro 741,08 Euro -79.609,77 Euro
30.03.2037 875,00 Euro 132,68 Euro 742,32 Euro -78.867,45 Euro
30.04.2037 875,00 Euro 131,45 Euro 743,55 Euro -78.123,90 Euro
30.05.2037 875,00 Euro 130,21 Euro 744,79 Euro -77.379,11 Euro
30.06.2037 875,00 Euro 128,97 Euro 746,03 Euro -76.633,08 Euro
30.07.2037 875,00 Euro 127,72 Euro 747,28 Euro -75.885,80 Euro
30.08.2037 875,00 Euro 126,48 Euro 748,52 Euro -75.137,28 Euro
30.09.2037 875,00 Euro 125,23 Euro 749,77 Euro -74.387,51 Euro
30.10.2037 875,00 Euro 123,98 Euro 751,02 Euro -73.636,49 Euro
30.11.2037 875,00 Euro 122,73 Euro 752,27 Euro -72.884,22 Euro
30.12.2037 875,00 Euro 121,47 Euro 753,53 Euro -72.130,69 Euro
30.01.2038 875,00 Euro 120,22 Euro 754,78 Euro -71.375,91 Euro
30.02.2038 875,00 Euro 118,96 Euro 756,04 Euro -70.619,87 Euro
30.03.2038 875,00 Euro 117,70 Euro 757,30 Euro -69.862,57 Euro
30.04.2038 875,00 Euro 116,44 Euro 758,56 Euro -69.104,01 Euro
30.05.2038 875,00 Euro 115,17 Euro 759,83 Euro -68.344,18 Euro
30.06.2038 875,00 Euro 113,91 Euro 761,09 Euro -67.583,09 Euro
30.07.2038 875,00 Euro 112,64 Euro 762,36 Euro -66.820,73 Euro
30.08.2038 875,00 Euro 111,37 Euro 763,63 Euro -66.057,10 Euro
30.09.2038 875,00 Euro 110,10 Euro 764,90 Euro -65.292,20 Euro
30.10.2038 875,00 Euro 108,82 Euro 766,18 Euro -64.526,02 Euro
30.11.2038 875,00 Euro 107,54 Euro 767,46 Euro -63.758,56 Euro
30.12.2038 875,00 Euro 106,26 Euro 768,74 Euro -62.989,82 Euro
30.01.2039 875,00 Euro 104,98 Euro 770,02 Euro -62.219,80 Euro
30.02.2039 875,00 Euro 103,70 Euro 771,30 Euro -61.448,50 Euro
30.03.2039 875,00 Euro 102,41 Euro 772,59 Euro -60.675,91 Euro
30.04.2039 875,00 Euro 101,13 Euro 773,87 Euro -59.902,04 Euro
30.05.2039 875,00 Euro 99,84 Euro 775,16 Euro -59.126,88 Euro
30.06.2039 875,00 Euro 98,54 Euro 776,46 Euro -58.350,42 Euro
30.07.2039 875,00 Euro 97,25 Euro 777,75 Euro -57.572,67 Euro
30.08.2039 875,00 Euro 95,95 Euro 779,05 Euro -56.793,62 Euro
30.09.2039 875,00 Euro 94,66 Euro 780,34 Euro -56.013,28 Euro
30.10.2039 875,00 Euro 93,36 Euro 781,64 Euro -55.231,64 Euro
30.11.2039 875,00 Euro 92,05 Euro 782,95 Euro -54.448,69 Euro
30.12.2039 875,00 Euro 90,75 Euro 784,25 Euro -53.664,44 Euro
30.01.2040 875,00 Euro 89,44 Euro 785,56 Euro -52.878,88 Euro
30.02.2040 875,00 Euro 88,13 Euro 786,87 Euro -52.092,01 Euro
30.03.2040 875,00 Euro 86,82 Euro 788,18 Euro -51.303,83 Euro
30.04.2040 875,00 Euro 85,51 Euro 789,49 Euro -50.514,34 Euro
30.05.2040 875,00 Euro 84,19 Euro 790,81 Euro -49.723,53 Euro
30.06.2040 875,00 Euro 82,87 Euro 792,13 Euro -48.931,40 Euro
30.07.2040 875,00 Euro 81,55 Euro 793,45 Euro -48.137,95 Euro
30.08.2040 875,00 Euro 80,23 Euro 794,77 Euro -47.343,18 Euro
30.09.2040 875,00 Euro 78,91 Euro 796,09 Euro -46.547,09 Euro
30.10.2040 875,00 Euro 77,58 Euro 797,42 Euro -45.749,67 Euro
30.11.2040 875,00 Euro 76,25 Euro 798,75 Euro -44.950,92 Euro
30.12.2040 875,00 Euro 74,92 Euro 800,08 Euro -44.150,84 Euro
30.01.2041 875,00 Euro 73,58 Euro 801,42 Euro -43.349,42 Euro
30.02.2041 875,00 Euro 72,25 Euro 802,75 Euro -42.546,67 Euro
30.03.2041 875,00 Euro 70,91 Euro 804,09 Euro -41.742,58 Euro
30.04.2041 875,00 Euro 69,57 Euro 805,43 Euro -40.937,15 Euro
30.05.2041 875,00 Euro 68,23 Euro 806,77 Euro -40.130,38 Euro
30.06.2041 875,00 Euro 66,88 Euro 808,12 Euro -39.322,26 Euro
30.07.2041 875,00 Euro 65,54 Euro 809,46 Euro -38.512,80 Euro
30.08.2041 875,00 Euro 64,19 Euro 810,81 Euro -37.701,99 Euro
30.09.2041 875,00 Euro 62,84 Euro 812,16 Euro -36.889,83 Euro
30.10.2041 875,00 Euro 61,48 Euro 813,52 Euro -36.076,31 Euro
30.11.2041 875,00 Euro 60,13 Euro 814,87 Euro -35.261,44 Euro
30.12.2041 875,00 Euro 58,77 Euro 816,23 Euro -34.445,21 Euro
30.01.2042 875,00 Euro 57,41 Euro 817,59 Euro -33.627,62 Euro
30.02.2042 875,00 Euro 56,05 Euro 818,95 Euro -32.808,67 Euro
30.03.2042 875,00 Euro 54,68 Euro 820,32 Euro -31.988,35 Euro
30.04.2042 875,00 Euro 53,31 Euro 821,69 Euro -31.166,66 Euro
30.05.2042 875,00 Euro 51,94 Euro 823,06 Euro -30.343,60 Euro
30.06.2042 875,00 Euro 50,57 Euro 824,43 Euro -29.519,17 Euro
30.07.2042 875,00 Euro 49,20 Euro 825,80 Euro -28.693,37 Euro
30.08.2042 875,00 Euro 47,82 Euro 827,18 Euro -27.866,19 Euro
30.09.2042 875,00 Euro 46,44 Euro 828,56 Euro -27.037,63 Euro
30.10.2042 875,00 Euro 45,06 Euro 829,94 Euro -26.207,69 Euro
30.11.2042 875,00 Euro 43,68 Euro 831,32 Euro -25.376,37 Euro
30.12.2042 875,00 Euro 42,29 Euro 832,71 Euro -24.543,66 Euro
30.01.2043 875,00 Euro 40,91 Euro 834,09 Euro -23.709,57 Euro
30.02.2043 875,00 Euro 39,52 Euro 835,48 Euro -22.874,09 Euro
30.03.2043 875,00 Euro 38,12 Euro 836,88 Euro -22.037,21 Euro
30.04.2043 875,00 Euro 36,73 Euro 838,27 Euro -21.198,94 Euro
30.05.2043 875,00 Euro 35,33 Euro 839,67 Euro -20.359,27 Euro
30.06.2043 875,00 Euro 33,93 Euro 841,07 Euro -19.518,20 Euro
30.07.2043 875,00 Euro 32,53 Euro 842,47 Euro -18.675,73 Euro
30.08.2043 875,00 Euro 31,13 Euro 843,87 Euro -17.831,86 Euro
30.09.2043 875,00 Euro 29,72 Euro 845,28 Euro -16.986,58 Euro
30.10.2043 875,00 Euro 28,31 Euro 846,69 Euro -16.139,89 Euro
30.11.2043 875,00 Euro 26,90 Euro 848,10 Euro -15.291,79 Euro
30.12.2043 875,00 Euro 25,49 Euro 849,51 Euro -14.442,28 Euro
30.01.2044 875,00 Euro 24,07 Euro 850,93 Euro -13.591,35 Euro
30.02.2044 875,00 Euro 22,65 Euro 852,35 Euro -12.739,00 Euro
30.03.2044 875,00 Euro 21,23 Euro 853,77 Euro -11.885,23 Euro
30.04.2044 875,00 Euro 19,81 Euro 855,19 Euro -11.030,04 Euro
30.05.2044 875,00 Euro 18,38 Euro 856,62 Euro -10.173,42 Euro
30.06.2044 875,00 Euro 16,96 Euro 858,04 Euro -9.315,38 Euro
30.07.2044 875,00 Euro 15,53 Euro 859,47 Euro -8.455,91 Euro
30.08.2044 875,00 Euro 14,09 Euro 860,91 Euro -7.595,00 Euro
30.09.2044 875,00 Euro 12,66 Euro 862,34 Euro -6.732,66 Euro
30.10.2044 875,00 Euro 11,22 Euro 863,78 Euro -5.868,88 Euro
30.11.2044 875,00 Euro 9,78 Euro 865,22 Euro -5.003,66 Euro
30.12.2044 875,00 Euro 8,34 Euro 866,66 Euro -4.137,00 Euro
30.01.2045 875,00 Euro 6,90 Euro 868,10 Euro -3.268,90 Euro
30.02.2045 875,00 Euro 5,45 Euro 869,55 Euro -2.399,35 Euro
30.03.2045 875,00 Euro 4,00 Euro 871,00 Euro -1.528,35 Euro
30.04.2045 875,00 Euro 2,55 Euro 872,45 Euro -655,90 Euro
30.05.2045 656,99 Euro 1,09 Euro 655,90 Euro 0,00 Euro

Für die Richtigkeit der Berechnung kann trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernommen werden.

Nach 10 Jahren hohe Flexibilität bei einer Baufinanzierung trotz 40 Jahre Laufzeit

Trotz einer langen Laufzeit können Sie aus dem Vertrag auch wieder aussteigen, sollte das Zinsniveau auch weiterhin sinken. Das wird dem Kreditnehmer auch gemäß Paragraf 489 des Bürgerlichen Gesetzbuches ermöglicht. Demnach kann der Darlehensnehmer die bestehende Baufinanzierung nach 10 Jahren kündigen mit einer sechsmonatigen Frist. Dabei kann das Darlehen entweder ganz oder nur zum Teil gekündigt werden. In beiden Fällen gibt es keine Strafgebühr im Sinne einer Vorfälligkeitsentschädigung. Somit wird dem Darlehensnehmer ab dem elften Jahr eine hohe Flexibilität mit langer Zinssicherheit gewährleistet.

Was gegen eine Baufinanzierung mit langer Laufzeit spricht

Eine Baufinanzierung mit 40 Jahre Laufzeit hat allerdings auch ihren Preis, da die Banken dafür einen Zinsaufschlag erheben. Demzufolge fällt der Aufschlag höher aus, je länger die Zinsbindung ist. Denn bei einer kürzeren Laufzeit ist der Zinssatz geringer und somit auch die Baufinanzierung preiswerter. Hohe Zinsaufschläge verlangen die Banken auch, wenn der Darlehensnehmer nicht über ausreichend Eigenkapital verfügt. Aus diesem Grund sollten Bauherren alle Nebenkosten und dazu 10 bis 20 % des Kaufpreises aus eigenen Mitteln bestreiten können.

Baufinanzierung Gehalt

Fazit Baufinanzierung 40 Jahre Laufzeit

Banken bieten Ihnen heutzutage auch Baufinanzierungen mit Laufzeiten von bis hin zu 40 Jahre an. Eine lange Laufzeit und dementsprechned auch eine lange Zinsbindungsfrist ist grundsätzlich zu empfehlen, wenn das allgemeine Zinsniveau niedrig ist und wenn der Darlehensnehmer bei der Gestaltung seiner Kreditraten nur einen minimalen finanziellen Spielraum hat.

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